Carrollwood es donde hacemos más techos que en ningún otro lugar de Tampa, y no es casualidad. La mayor parte de Carrollwood Village y Original Carrollwood se construyó entre finales de los 60 y principios de los 90, así que buena parte de las casas van por su segundo o tercer techo, y los instalados a finales de los 2000 ya están dentro de la ventana de quince años en la que las aseguradoras de Florida empiezan a hacer preguntas.
Son casas mayormente de una planta, tipo ranch y split-level, con techos a cuatro aguas de pendiente moderada; muchas tuvieron el shingle 3-tab original reemplazado hace tiempo por arquitectónico. El problema recurrente aquí es la ventilación del ático: sofitos pintados y sellados durante tres décadas, salida sin entrada, y shingles cocinándose desde abajo. Arreglamos la ventilación como parte del reemplazo, no como un extra.
Techos que encontramos aquí
El shingle arquitectónico es el sistema dominante. Una minoría de casas del Village tiene teja de concreto de los 80 con el fieltro al final de su vida, que necesita levante y recolocación en vez de teja nueva.
Exposición a tormentas
Suficientemente tierra adentro para evitar marejada, pero el dosel de robles es maduro. La mayoría de las llamadas por tormenta aquí son impacto de ramas y lluvia impulsada por viento bajo shingles levantados en los bordes, no techos perdidos por completo.
Preguntas de propietarios de aquí
¿Qué tan rápido llegan a Carrollwood?
El mismo día. Nuestra oficina está en Donald Avenue, a unos diez minutos de Dale Mabry y Fletcher, así que Carrollwood es nuestro trayecto más corto.
Mi HOA de Carrollwood restringe los colores del techo. ¿Lo manejan?
Sí. Carrollwood Village y varias secciones de Meadows exigen revisión arquitectónica. Entregamos la hoja de colores y la especificación del fabricante que pide la junta antes de ordenar material.
¿Vale la pena conservar mi techo de teja de los 80?
Normalmente la teja sí, el fieltro no. Si la teja está sana, la levantamos, reemplazamos fieltro y flashing, y reinstalamos la teja original. Cuesta aproximadamente la mitad que teja nueva.