New Tampa se construyó casi por completo entre 1988 y 2008, lo que pone a casi todos los techos de Tampa Palms, Hunter's Green, Cross Creek, Arbor Greene y Live Oak Preserve en la misma franja de quince a treinta años ahora mismo. Las secciones más antiguas van por su segundo reemplazo; las de los 2000 por el primero, y las cartas del seguro llegan con el mismo calendario.
También es la zona más cerrada que atendemos. Casi todas las comunidades tienen entrada controlada, un CDD y un estándar arquitectónico, así que trabajamos con una especificación documentada y coordinamos acceso, ubicación del contenedor y entrega de material con la garita y la HOA antes de que llegue la cuadrilla.
Techos que encontramos aquí
Una mezcla real: teja de concreto en las secciones de mayor precio de Tampa Palms y Hunter's Green, shingle arquitectónico en Cross Creek, Live Oak y K-Bar Ranch. Ambos están al final de la vida del fieltro o del shingle en volumen.
Exposición a tormentas
Tierra adentro y muy arbolado. Las llamadas por tormenta son impacto de ramas, goteras en limahoyas y tragaluces tras lluvia impulsada por viento, y caballetes levantados. La pérdida total del techo es rara aquí.
Preguntas de propietarios de aquí
¿Cómo manejan el acceso por garita y las reglas de contenedor en las comunidades de New Tampa?
Coordinamos con la garita y la HOA antes del trabajo. Ubicación del contenedor, horarios de entrega y acceso de la cuadrilla se acuerdan por adelantado para que nada sea rechazado la mañana de la demolición.
Mi techo de teja en Tampa Palms es de 1996. ¿Reemplazo la teja o solo el fieltro?
Si la teja está intacta, el fieltro. Un levante y recolocación con fieltro sintético, flashing y fijaciones nuevos reinicia el techo por más de veinte años a aproximadamente la mitad del costo de teja nueva.
¿New Tampa es el mismo día para ustedes?
Sí. Son veinticinco minutos por Bruce B. Downs desde nuestra oficina y estamos en New Tampa casi todas las semanas.